【入居者決定！】リノベ賃貸@武庫之荘
froghouseこちらの募集は、入居申し込みを頂きましたので募集を停止しています。
空室が出た場合や、新たなリノベーション物件が出た際は優先的にご案内させて頂きますので、「リノベーション済物件空室待ちフォーム」にご登録頂ければ幸いです。
人気の西興マンションでリノベ部屋が入居者募集中です！
0710 バーチャル内覧アップしました！
マップ上の赤い丸を押せば、そこに立ってるかのように360°内覧できます。
一番の特徴は無垢の床材。西粟倉村の杉材をオーナーさんが購入。施工はフロッグハウスが行いましたが、仕上げの塗装はオーナーさんが自ら行いました。
お部屋は杉のいい香りがしてしています！
北側のお部屋はウォークインクローゼット&テレワーク室としても利用可能。
在宅ワークや、ちょっとした書斎にどうぞ！
北部屋の間仕切りの壁はDIY自由。
合板仕上げなので棚を付けたりDIY・カスタマイズしやすくなっています。
玄関はオープンな棚板。稼働棚なので段差の調整は自由。
最近はマスクを引っ掛けたり、消毒ジェルを置いたりと重宝されています。
クロスは一部は未施工。（リビング）
（南部屋 寝室）
その理由は・・
アクセントクロスは入居者ご自身で選んで頂けます。
（最初から派手なクロスを貼って「リノベ物件です！」っと謳うケースもありますが・・押し付け以外の何物ではない・・っと個人的には思っています。）
アクセントクロスの施工はいつもオーナーさんが自らが行います。
キッチンは新調。バックの壁はタイル貼りとなっています。
キッチン右横は棚かゴミ箱を置いてご使用頂ければ！背面もスペースを確保しています。
洗面は造作です。
既製品とは違い、デッドスペースを無くせるのが造作品の良いところ。
天板にはクリアのウレタン塗装して水が掛かっても大丈夫な様にしています。
外観はレトロな団地型物件。敷地内に空き駐車場はあります。
募集のお部屋は小さな庭も付いています。
植栽や小さな畑も可能！
今回の間取りは南側に寝室を持ってきて、北側は収納兼テレワーク室としました。
コロナ禍においての在宅ワーク需要は特に感じています。
また、「賃貸で無垢の床ってどうなんですか？」っと懐疑的な目線でよく聞かれますが・・確かに無垢材は価格としては高いんです。でも、いつも無垢材の床を使用する西興マンションのオーナーさん曰く「無垢のリノベ部屋は皆さん綺麗に住んでくれているよ」と仰っています。
確かに生活していく上で小さな傷が入ることもありますが・・「嫌な感じの傷ではない」。
なので、入れ替え時は張替え等は行わずにそのままの募集となっています。
クッションフロアなどの素材であれば、入れ替え時に毎回張り替えなくてはいけませんが、無垢材は末永く住み継いで貰える。なので長い目で見れば費用対効果は絶対高いのですが・・
あまり推めると「高い商品を売りつけようとしてる」っと取られる事もあるので、ある程度で黙ってます（笑。（実際は施工も材料の管理もややこしい。床鳴りのクレーム等も派生しやすいので工務店サイドは使いたがらない。）
でも・・
一番もったいないのは「なるべく安く改装して、いつまで経っても入居の申込みが入らない」状態だと思っています。
そして、「入居者が心地よく住んで欲しい」っという心意気の見える賃貸住宅は、いつも直ぐに入居者が決まるんです。
人気の西興マンションの諸条件は下記の通りです。
内覧のお問い合わせはフロッグハウスからもどうぞ！
TEL 078-798-7955
【物件情報】
西興第３マンション １０５号室
住所 兵庫県尼崎市 富松町３丁目
賃料 9.8万円（共益 管理費）
間取り １SLDK（６０㎡)
築年月 １９８２年 １月
階建 ３階建ての１F部分
種別 構造 マンション RC造
契約期間 ２年
火災保険 20,000円（保険期間2年）
駐車場 10,000円（/月 税込み）
保証会社・保証人要
